Дом, 93 м², 2 эт.

Описание Объект №5129

Прoдажa oт СOБCТВЕНHИКA!
Дом 93 м² нa учacтке 2,5 сoтки, трёxэтaжный. Pacпoложен в г. Сeваcтoпoль, Гагаpинский paйoн, ДТ “Оpбитa”. Коммуникaции: гaз, cвeт, вoда.

Тeхничecкие xарактepиcтики:
Tрёхэтажный дoм, 2019 гoда постpойки
Плoщaдь: 93 м²
Этaжнoсть: 2 этaжа и мансaрда
Электричeство: 3 фазы, 15 кВт
Вода: городская
Газ: установлен газгольдер.
Двор вымощен гранитной брусчаткой, парадный вход отделан гранитными плитами, так же гранитом облицованы отмостка по периметру дома и выход на крыльцо на заднюю часть двора.
Крыша накрыта черепицей Вrаss , утеплена ватой 200мм , стропильная сложена с доски 200*50 мм.
Стены внутри дома отштукатурены гипсовой штукатуркой КNАUF МР 75
Дом перекрыт плитами перекрытия между ( 1 и 2) этажом , и ( 2 и мансардой)
Высота потолков 1 этажа 3.20, высота 2 этажа 3 метра
Лестница между этажами монолитная из бетона, отделана массивом дуба 30 мм
Межкомнатные двери натуральный дубовый шпон
Отопление в доме водяное и электрическое :
1 этаж тёплый пол водяной и электрический по всей площади этажа ,
2 этаж стальные радиаторы в каждой комнате, санузел 2 этажа тёплый пол водяной и полотенцесушитель электрический.
Установлены энергосберегающие с напылением защиты от ультрафиолета стеклопакеты RЕНАU
Планировка дома:
-Первый этаж:
прихожая
просторная кухня с встроенным качественным кухонным гарнитуром и техникой
гостиная с выходом на террасу и внутренний двор с панорамным остеклением, идеальная для семейных вечеров
совмещённый санузел с ванной и инсталляцией
-Второй этаж:
спальня с гардеробной и выходом на балкон с видом на море
Детская комната
Второй санузел
-Мансардный этаж:
комната, которую можно использовать как полноценную спальню
Планировка участка:
Участок 2,5 сотки, статус участка: СТ
Территория огорожена
Подъезд к дому асфальтированный, перед домом парковочное место на 2 машины вымощено тротуарной плиткой.
Двор вымощен гранитной брусчаткой, имеется зона барбекю и парковочное местом для автомобиля
Летняя кухня: столешница из гранита, установлена мойка со смесителем, подведена холодная вода, крыша накрыта черепицей Вrаss, залита плита перекрытия в подземное подсобное помещение)
Во внутреннем дворе посажена зелёная изгородь из туй, завезён чернозём
Дополнительные особенности:
- Фасад дома оштукатурен цементно-песчаным раствором и утеплён минеральной ватой 5см, облицован натуральным дагестанским камнем, обработан гидрофобизирующей пропиткой для камня, что снижает водопоглощение поверхности.
- Забор из французского кирпича, установлены автоматические ворота с дистанционным открытием, калитка с кодовым замком Dоri.
- Видеонаблюдение по периметру участка.
- Строительство выполнено качественно, с использованием дорогостоящих стройматериалов, Есть фото всех этапов строительства.
Инфраструктура:
Дом имеет удачное местоположение: вторая линия от Фиолентовского шоссе, обеспечивая близость к дороге и инфраструктуре, а также защищённость от шума и пыли. Рядом 2 остановки общественного транспорта, магазин, кафе, аптека
Подходит для наличного расчёта и под ипотеку.
Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.